Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 8

6581XX Malden

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.558
+5,3%
[ € 561.051 – € 714.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.195[ € 593.935 – € 656.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.166[ € 617.692 – € 682.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 8 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.558 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,4%
+€ 32.02512 maanden +5,3%
+€ 8.56612 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.558 voor Kloosterstraat 8 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 8 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.166. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.558.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 8
€ 650.166[ € 617.692 – € 682.713 ]
Verkoper houdt over€ 641.764−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.319+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 8 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 8
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 625.195[ € 593.935 – € 656.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 650.166, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.195 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.166+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.674+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 8 in Malden bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 637.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.558
Verwachte verkoopprijs€ 650.166
Verwachte vraagprijs€ 625.195
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.558 ligt Kloosterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 8 in Malden.

Wat is Kloosterstraat 8 in Malden waard?
Kloosterstraat 8 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.558 (bandbreedte € 561.051 – € 714.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 8 in Malden is in oktober 2026 € 625.195 (bandbreedte € 593.935 – € 656.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 8 in Malden?
Voor Kloosterstraat 8 adviseren wij een bod van € 650.166 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 8 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 8 in Malden bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 8 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 8 ligt rond € 637.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.