Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 32

6581XZ Malden

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.988
+5,3%
[ € 387.189 – € 492.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.550[ € 408.073 – € 451.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.680[ € 428.069 – € 473.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 32 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.988 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.10112 maanden +5,3%
+€ 5.91212 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.988 voor Kloosterstraat 32 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 32 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.680. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.988.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 32
€ 450.680[ € 428.069 – € 473.128 ]
Verkoper houdt over€ 444.473−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.844+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 32 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 32
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 429.550[ € 408.073 – € 451.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 450.680, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.550 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.988+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.680+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 429.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 32 in Malden bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.988
Verwachte verkoopprijs€ 450.680
Verwachte vraagprijs€ 429.550
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van Sleedoorn 19, 6581VZ Malden
Sleedoorn 19
1978 · 106 m²
€ 393.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.988 is Kloosterstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 32 in Malden.

Wat is Kloosterstraat 32 in Malden waard?
Kloosterstraat 32 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.988 (bandbreedte € 387.189 – € 492.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 32 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 32 in Malden is in oktober 2026 € 429.550 (bandbreedte € 408.073 – € 451.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 32 in Malden?
Voor Kloosterstraat 32 adviseren wij een bod van € 450.680 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 32 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 32 in Malden bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 32 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 32 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 32 ligt rond € 439.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.