Woningwaarde Kesselse Dijk 18

5398CA Maren-Kessel

458 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 1.892Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.558

+3,5%

[ € 762.571 – € 970.545 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.672[ € 804.338 – € 889.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 886.911[ € 842.142 – € 930.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.558 (€ 1.892 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.22612 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.21312 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Kesselse Dijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.558 voor Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.911. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.558.

Verwachte verkoopprijs Kesselse Dijk 18

€ 886.911[ € 842.142 – € 930.789 ]

Verkoper houdt over€ 875.905−€ 11.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.799+€ 19.888 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselse Dijk 18

Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.

€ 846.672[ € 804.338 – € 889.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]

Gem. vraagprijs in Maren-Kessel

€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselse Dijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 886.911, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 846.672 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.558+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.911+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.257+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselse Dijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 846.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 866.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238

OZB€ 66

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.460

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselse Dijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte458 m²

Perceeloppervlakte315 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.558

Verwachte verkoopprijs€ 886.911

Verwachte vraagprijs€ 846.672

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKessel→

PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.700 kWh/jr)Teruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (21%)

C (11%)

D (5%)

E (5%)

F (16%)

G (26%)

Wonen in Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kesselse Dijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.558 duidelijk in het hogere segment van Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kesselse Dijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel.

Wat is Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel waard?

Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.558 (bandbreedte € 762.571 – € 970.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel?

De verwachte vraagprijs van Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 846.672 (bandbreedte € 804.338 – € 889.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.892.

Hoeveel moet ik overbieden op Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel?

Voor Kesselse Dijk 18 adviseren wij een bod van € 886.911 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kesselse Dijk 18 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselse Dijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kesselse Dijk 18 ligt rond € 866.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kesselse Dijk 18?

Huishoudens in de buurt van Kesselse Dijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kessel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.