Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselse Dijk 22A

5398CA Maren-Kessel

285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.364
+3,5%
[ € 646.240 – € 822.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.304[ € 680.489 – € 752.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.879[ € 714.513 – € 789.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.364 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,3%
+€ 24.76712 maanden +3,5%
€ -2.72412 mnd vs. NL -0,4%
Kesselse Dijk 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.364 voor Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.364.

Verwachte verkoopprijs Kesselse Dijk 22A
€ 752.879[ € 714.513 – € 789.725 ]
Verkoper houdt over€ 743.347−€ 9.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.087+€ 17.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselse Dijk 22A
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 716.304[ € 680.489 – € 752.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselse Dijk 22A adviseren wij in een bod van € 752.879, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.304 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.879+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.523+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselse Dijk 22A zal in bij een vraagprijs van € 716.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 734.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselse Dijk 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.364
Verwachte verkoopprijs€ 752.879
Verwachte vraagprijs€ 716.304
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (16%)
G (26%)

Wonen in Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselse Dijk 28, 5398CB Maren-Kessel
Kesselse Dijk 28
1707 · 199 m²
€ 250.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.364 zit Kesselse Dijk 22A in het middensegment van Kessel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kesselse Dijk 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel.

Wat is Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel waard?
Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.364 (bandbreedte € 646.240 – € 822.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 716.304 (bandbreedte € 680.489 – € 752.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel?
Voor Kesselse Dijk 22A adviseren wij een bod van € 752.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselse Dijk 22A in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselse Dijk 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kesselse Dijk 22A ligt rond € 734.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselse Dijk 22A?
Huishoudens in de buurt van Kesselse Dijk 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kessel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.