Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselsegraaf 1

5398CH Maren-Kessel

415 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.259
+3,5%
[ € 901.348 – € 1.147.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.108[ € 951.053 – € 1.051.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.945[ € 994.801 – € 1.099.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.259 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,3%
+€ 34.54412 maanden +3,5%
€ -3.79912 mnd vs. NL -0,4%
Kesselsegraaf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.259 voor Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.259.

Verwachte verkoopprijs Kesselsegraaf 1
€ 1.047.945[ € 994.801 – € 1.099.516 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.168−€ 12.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.054+€ 23.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselsegraaf 1
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 1.001.108[ € 951.053 – € 1.051.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselsegraaf 1 adviseren wij in een bod van € 1.047.945, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.108 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.945+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.342+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselsegraaf 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselsegraaf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte415 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.259
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.945
Verwachte vraagprijs€ 1.001.108
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (16%)
G (26%)

Wonen in Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kessel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 1, 5398KJ Maren-Kessel
Nieuweweg 1
1959 · 281 m²
€ 720.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kesselsegraaf 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.259 duidelijk in het hogere segment van Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kesselsegraaf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel.

Wat is Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel waard?
Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.259 (bandbreedte € 901.348 – € 1.147.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 1.001.108 (bandbreedte € 951.053 – € 1.051.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel?
Voor Kesselsegraaf 1 adviseren wij een bod van € 1.047.945 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel bedragen € 5.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselsegraaf 1 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 34.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselsegraaf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kesselsegraaf 1 ligt rond € 1.024.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselsegraaf 1?
Huishoudens in de buurt van Kesselsegraaf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kessel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.