Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wertenbroekstraat 12

5398GC Maren-Kessel

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.702
+3,5%
[ € 393.098 – € 500.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.276[ € 411.612 – € 454.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.544[ € 437.132 – € 483.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.702 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.06612 maanden +3,5%
€ -1.65612 mnd vs. NL -0,4%
Jan Wertenbroekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.702 voor Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.702.

Verwachte verkoopprijs Jan Wertenbroekstraat 12
€ 460.544[ € 437.132 – € 483.146 ]
Verkoper houdt over€ 454.228−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.905+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wertenbroekstraat 12
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 433.276[ € 411.612 – € 454.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wertenbroekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 460.544, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.276 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.544+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.571+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wertenbroekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wertenbroekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.702
Verwachte verkoopprijs€ 460.544
Verwachte vraagprijs€ 433.276
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel
Van Irhovenstraat 21
2019 · 109 m²
€ 408.429
Straatbeeld van Veldleeuwerik 6, 5398GJ Maren-Kessel
Veldleeuwerik 6
2020 · 167 m²
€ 554.244
Straatbeeld van Pastoor Coxstraat 2, 5398GA Maren-Kessel
Pastoor Coxstraat 2
2017 · 225 m²
€ 652.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wertenbroekstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren-Kessel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Wertenbroekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel.

Wat is Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel waard?
Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.702 (bandbreedte € 393.098 – € 500.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 433.276 (bandbreedte € 411.612 – € 454.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel?
Voor Jan Wertenbroekstraat 12 adviseren wij een bod van € 460.544 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wertenbroekstraat 12 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wertenbroekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wertenbroekstraat 12 ligt rond € 446.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wertenbroekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Wertenbroekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.