Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldleeuwerik 10

5398GJ Maren-Kessel

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.322
+2,6%
[ € 581.083 – € 739.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.555[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.322 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds mei +0,3%
+€ 16.61012 maanden +2,6%
€ -10.68712 mnd vs. NL -1,7%
Veldleeuwerik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.322 voor Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.322.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 10
€ 679.555[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 670.830−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.296+€ 15.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.830

Wat is de vraagprijs?

Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Vraagprijs Veldleeuwerik 10
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 586.393[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 10 adviseren wij in een bod van € 679.555, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.322+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.555+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.533+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 10 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 660.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.322
Verwachte verkoopprijs€ 679.555
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel
Van Irhovenstraat 21
2019 · 109 m²
€ 405.573
Straatbeeld van Kesselsegraaf 5A, 5398CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 5A
2024 · 178 m²
€ 458.941
Straatbeeld van Hogeweg 4, 5398JT Maren-Kessel
Hogeweg 4
2009 · 227 m²
€ 813.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldleeuwerik 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.322 duidelijk in het hogere segment van Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel.

Wat is Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel waard?
Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.322 (bandbreedte € 581.083 – € 739.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de vraagprijs van Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel?
Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel?
Voor Veldleeuwerik 10 adviseren wij een bod van € 679.555 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 10 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 10 ligt rond € 660.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 10?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.