Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldleeuwerik 2

5398GJ Maren-Kessel

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.265
+3,5%
[ € 473.673 – € 602.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.397[ € 496.277 – € 548.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.615[ € 526.550 – € 581.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.265 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%
+€ 18.15412 maanden +3,5%
€ -1.99612 mnd vs. NL -0,4%
Veldleeuwerik 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.265 voor Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.265.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 2
€ 554.615[ € 526.550 – € 581.977 ]
Verkoper houdt over€ 547.264−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.857+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Veldleeuwerik 2
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 522.397[ € 496.277 – € 548.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 2 adviseren wij in een bod van € 554.615, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.397 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.265+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.615+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.346+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 538.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.265
Verwachte verkoopprijs€ 554.615
Verwachte vraagprijs€ 522.397
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldleeuwerik 6, 5398GJ Maren-Kessel
Veldleeuwerik 6
2020 · 167 m²
€ 554.244
Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel
Van Irhovenstraat 21
2019 · 109 m²
€ 408.429
Straatbeeld van Pastoor Coxstraat 2, 5398GA Maren-Kessel
Pastoor Coxstraat 2
2017 · 225 m²
€ 652.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.265 ligt Veldleeuwerik 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel.

Wat is Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel waard?
Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.265 (bandbreedte € 473.673 – € 602.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 522.397 (bandbreedte € 496.277 – € 548.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel?
Voor Veldleeuwerik 2 adviseren wij een bod van € 554.615 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 2 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 2 ligt rond € 538.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 2?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.