Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 9

5398HE Maren-Kessel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.761
+3,5%
[ € 409.870 – € 521.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.080[ € 429.476 – € 474.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.856[ € 455.674 – € 503.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 9 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.761 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,3%
+€ 15.70812 maanden +3,5%
€ -1.72812 mnd vs. NL -0,4%
Groenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.761 voor Groenstraat 9 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 9 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.761.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 9
€ 479.856[ € 455.674 – € 503.640 ]
Verkoper houdt over€ 473.328−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.603+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 9 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 9
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 452.080[ € 429.476 – € 474.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 479.856, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.080 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.856+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.849+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 9 in Maren-Kessel bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 465.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.761
Verwachte verkoopprijs€ 479.856
Verwachte vraagprijs€ 452.080
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 19A, 5398HE Maren-Kessel
Groenstraat 19A
1972 · 175 m²
€ 417.025
Straatbeeld van Pastoor Roesweg 8, 5398HR Maren-Kessel
Pastoor Roesweg 8
1966 · 96 m²
€ 353.613
Straatbeeld van Nieuweweg 1, 5398KJ Maren-Kessel
Nieuweweg 1
1959 · 281 m²
€ 720.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.761 zit Groenstraat 9 in het middensegment van Maren-Kessel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 9 in Maren-Kessel.

Wat is Groenstraat 9 in Maren-Kessel waard?
Groenstraat 9 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.761 (bandbreedte € 409.870 – € 521.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 9 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 9 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 452.080 (bandbreedte € 429.476 – € 474.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 9 in Maren-Kessel?
Voor Groenstraat 9 adviseren wij een bod van € 479.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 9 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 9 in Maren-Kessel bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 9 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 9 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 9 ligt rond € 465.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.