Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 10

5398HJ Maren-Kessel

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.307
+3,5%
[ € 537.070 – € 683.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.269[ € 565.506 – € 625.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.725[ € 594.347 – € 656.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 10 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.307 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,3%
+€ 20.58312 maanden +3,5%
€ -2.26412 mnd vs. NL -0,4%
Kerkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.307 voor Kerkweg 10 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 10 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.307.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 10
€ 625.725[ € 594.347 – € 656.909 ]
Verkoper houdt over€ 617.592−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.390+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 10 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 10
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 595.269[ € 565.506 – € 625.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 10 adviseren wij in een bod van € 625.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.269 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.307+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 10 in Maren-Kessel bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 610.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.307
Verwachte verkoopprijs€ 625.725
Verwachte vraagprijs€ 595.269
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 19A, 5398HE Maren-Kessel
Groenstraat 19A
1972 · 175 m²
€ 417.025
Straatbeeld van Nieuweweg 1, 5398KJ Maren-Kessel
Nieuweweg 1
1959 · 281 m²
€ 720.099
Straatbeeld van Nieuwe Provincialeweg 3, 5398KG Maren-Kessel
Nieuwe Provincialeweg 3
1979 · 194 m²
€ 682.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.307 duidelijk in het hogere segment van Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 10 in Maren-Kessel.

Wat is Kerkweg 10 in Maren-Kessel waard?
Kerkweg 10 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.307 (bandbreedte € 537.070 – € 683.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 595.269 (bandbreedte € 565.506 – € 625.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 10 in Maren-Kessel?
Voor Kerkweg 10 adviseren wij een bod van € 625.725 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 10 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 10 in Maren-Kessel bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 10 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 10 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 10 ligt rond € 610.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.