Woningwaarde Kerkweg 12

5398HJ Maren-Kessel

235 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.686Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.248

+3,5%

[ € 555.498 – € 706.998 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.566[ € 584.788 – € 646.344 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 647.329[ € 614.612 – € 679.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.248 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.29012 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.34112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Kerkweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.248 voor Kerkweg 12 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.248.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12

€ 647.329[ € 614.612 – € 679.308 ]

Verkoper houdt over€ 638.958−€ 8.371 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.426+€ 15.097 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12

Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.

€ 615.566[ € 584.788 – € 646.344 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]

Gem. vraagprijs in Maren-Kessel

€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.329, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.566 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.248+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.329+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.695+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Maren-Kessel bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 631.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.248

Verwachte verkoopprijs€ 647.329

Verwachte vraagprijs€ 615.566

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→

PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (11%)

C (24%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Provincialeweg 3

Nieuwe Provincialeweg 3

1979 · 194 m²

€ 682.134

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.248 duidelijk in het hogere segment van Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Maren-Kessel.

Wat is Kerkweg 12 in Maren-Kessel waard?

Kerkweg 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.248 (bandbreedte € 555.498 – € 706.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Maren-Kessel?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 615.566 (bandbreedte € 584.788 – € 646.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Maren-Kessel?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 647.329 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Maren-Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Maren-Kessel bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 631.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.