Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willemsstraat 18

5398HM Maren-Kessel

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.795
+3,5%
[ € 317.500 – € 404.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.358[ € 331.890 – € 366.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.607[ € 353.463 – € 390.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.795 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.16812 maanden +3,5%
€ -1.33812 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Willemsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.795 voor Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.607. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.795.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willemsstraat 18
€ 372.607[ € 353.463 – € 390.670 ]
Verkoper houdt over€ 367.258−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.209+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willemsstraat 18
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 349.358[ € 331.890 – € 366.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willemsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 372.607, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.358 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.795+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.607+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.237+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willemsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willemsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.795
Verwachte verkoopprijs€ 372.607
Verwachte vraagprijs€ 349.358
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hille Kampkes 21A, 5398HV Maren-Kessel
Hille Kampkes 21A
1987 · 118 m²
€ 385.743
Straatbeeld van Pastoor Roesweg 8, 5398HR Maren-Kessel
Pastoor Roesweg 8
1966 · 96 m²
€ 353.613
Straatbeeld van Hille Kampkes 20, 5398HW Maren-Kessel
Hille Kampkes 20
1990 · 105 m²
€ 406.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.795 is Dr. Willemsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Willemsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel.

Wat is Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel waard?
Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.795 (bandbreedte € 317.500 – € 404.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 349.358 (bandbreedte € 331.890 – € 366.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel?
Voor Dr. Willemsstraat 18 adviseren wij een bod van € 372.607 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willemsstraat 18 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willemsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willemsstraat 18 ligt rond € 360.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willemsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willemsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.