Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester N Pompenstraat 12

5398HP Maren-Kessel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.681
+3,5%
[ € 269.879 – € 343.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.844[ € 282.002 – € 311.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.844[ € 300.614 – € 332.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.681 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.34312 maanden +3,5%
€ -1.13712 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester N Pompenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.681 voor Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.844. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.681.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester N Pompenstraat 12
€ 316.844[ € 300.614 – € 332.257 ]
Verkoper houdt over€ 312.109−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.331+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester N Pompenstraat 12
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 296.844[ € 282.002 – € 311.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester N Pompenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 316.844, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.844 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.681+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.844+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.686+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester N Pompenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 296.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester N Pompenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.681
Verwachte verkoopprijs€ 316.844
Verwachte vraagprijs€ 296.844
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Roesweg 8, 5398HR Maren-Kessel
Pastoor Roesweg 8
1966 · 96 m²
€ 353.613
Straatbeeld van Groenstraat 19A, 5398HE Maren-Kessel
Groenstraat 19A
1972 · 175 m²
€ 417.025
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 2, 5398JS Maren-Kessel
Oude Kerkstraat 2
1947 · 119 m²
€ 411.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.681 is Burgemeester N Pompenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester N Pompenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel.

Wat is Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel waard?
Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.681 (bandbreedte € 269.879 – € 343.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 296.844 (bandbreedte € 282.002 – € 311.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel?
Voor Burgemeester N Pompenstraat 12 adviseren wij een bod van € 316.844 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester N Pompenstraat 12 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester N Pompenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester N Pompenstraat 12 ligt rond € 306.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester N Pompenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester N Pompenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.