Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2

5398HS Maren-Kessel

266 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.602
+3,5%
[ € 599.810 – € 763.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.613[ € 631.382 – € 697.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.025[ € 663.582 – € 733.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.602 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,3%
+€ 22.98812 maanden +3,5%
€ -2.52812 mnd vs. NL -0,4%
Schoolstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.602 voor Schoolstraat 2 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.602.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2
€ 699.025[ € 663.582 – € 733.434 ]
Verkoper houdt over€ 690.086−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.156+€ 16.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 664.613[ € 631.382 – € 697.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2 adviseren wij in een bod van € 699.025, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.613 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.025+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.976+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 664.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2 in Maren-Kessel bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 681.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.602
Verwachte verkoopprijs€ 699.025
Verwachte vraagprijs€ 664.613
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 19A, 5398HE Maren-Kessel
Groenstraat 19A
1972 · 175 m²
€ 417.025
Straatbeeld van Nieuweweg 1, 5398KJ Maren-Kessel
Nieuweweg 1
1959 · 281 m²
€ 720.099
Straatbeeld van Nieuwe Provincialeweg 3, 5398KG Maren-Kessel
Nieuwe Provincialeweg 3
1979 · 194 m²
€ 682.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.602 duidelijk in het hogere segment van Maren-Kessel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2 in Maren-Kessel.

Wat is Schoolstraat 2 in Maren-Kessel waard?
Schoolstraat 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.602 (bandbreedte € 599.810 – € 763.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 664.613 (bandbreedte € 631.382 – € 697.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2 in Maren-Kessel?
Voor Schoolstraat 2 adviseren wij een bod van € 699.025 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2 in Maren-Kessel bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2 ligt rond € 681.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.