Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Irhovenstraat 25

5398HX Maren-Kessel

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.296
+3,5%
[ € 423.540 – € 539.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.541[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.296 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.23212 maanden +3,5%
€ -1.78512 mnd vs. NL -0,4%
Van Irhovenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.296 voor Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.541. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.296.

Verwachte verkoopprijs Van Irhovenstraat 25
€ 495.541[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 488.840−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.602+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Van Irhovenstraat 25
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Irhovenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 495.541, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.541+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.318+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Irhovenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Irhovenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.296
Verwachte verkoopprijs€ 495.541
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel
Van Irhovenstraat 21
2019 · 109 m²
€ 408.429
Straatbeeld van Veldleeuwerik 6, 5398GJ Maren-Kessel
Veldleeuwerik 6
2020 · 167 m²
€ 554.244
Straatbeeld van Pastoor Coxstraat 2, 5398GA Maren-Kessel
Pastoor Coxstraat 2
2017 · 225 m²
€ 652.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.296 zit Van Irhovenstraat 25 in het middensegment van Maren-Kessel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Irhovenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel.

Wat is Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel waard?
Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.296 (bandbreedte € 423.540 – € 539.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel?
Voor Van Irhovenstraat 25 adviseren wij een bod van € 495.541 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Irhovenstraat 25 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Irhovenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Van Irhovenstraat 25 ligt rond € 481.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Irhovenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Irhovenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.