Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenhoek 7

5398KH Maren-Kessel

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.921
+3,5%
[ € 758.490 – € 965.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.223[ € 800.112 – € 884.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.079[ € 837.717 – € 925.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenhoek 7 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.921 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,3%
+€ 29.06912 maanden +3,5%
€ -3.19712 mnd vs. NL -0,4%
Krommenhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.921 voor Krommenhoek 7 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenhoek 7 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.921.

Verwachte verkoopprijs Krommenhoek 7
€ 882.079[ € 837.717 – € 925.898 ]
Verkoper houdt over€ 871.126−€ 10.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.871+€ 19.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenhoek 7 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenhoek 7
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 842.223[ € 800.112 – € 884.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenhoek 7 adviseren wij in een bod van € 882.079, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.223 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.079+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.183+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 842.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenhoek 7 in Maren-Kessel bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 861.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.921
Verwachte verkoopprijs€ 882.079
Verwachte vraagprijs€ 842.223
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied het Laag Heemaal→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied het Laag Heemaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (32%)
D (11%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied het Laag Heemaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied het Laag Heemaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 4, 5398JT Maren-Kessel
Hogeweg 4
2009 · 227 m²
€ 761.301
Straatbeeld van Gortenweg 1, 5398JZ Maren-Kessel
Gortenweg 1
1984 · 262 m²
€ 869.112
Straatbeeld van Nieuweweg 2, 5398KJ Maren-Kessel
Nieuweweg 2
1995 · 126 m²
€ 716.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenhoek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.921 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied het Laag Heemaal. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krommenhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenhoek 7 in Maren-Kessel.

Wat is Krommenhoek 7 in Maren-Kessel waard?
Krommenhoek 7 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.921 (bandbreedte € 758.490 – € 965.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied het Laag Heemaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenhoek 7 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Krommenhoek 7 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 842.223 (bandbreedte € 800.112 – € 884.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenhoek 7 in Maren-Kessel?
Voor Krommenhoek 7 adviseren wij een bod van € 882.079 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenhoek 7 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenhoek 7 in Maren-Kessel bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenhoek 7 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenhoek 7 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied het Laag Heemaal is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Krommenhoek 7 ligt rond € 861.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Krommenhoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied het Laag Heemaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.