Huiswaardemeter

Woningwaarde Marense Dijk 21

5398KL Maren-Kessel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.394
+3,5%
[ € 474.667 – € 604.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.226[ € 497.065 – € 549.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.061[ € 527.883 – € 583.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Marense Dijk 21 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.394 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,3%
+€ 18.19212 maanden +3,5%
€ -2.00012 mnd vs. NL -0,4%
Marense Dijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.394 voor Marense Dijk 21 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marense Dijk 21 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.394.

Verwachte verkoopprijs Marense Dijk 21
€ 556.061[ € 527.883 – € 583.449 ]
Verkoper houdt over€ 548.694−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.332+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marense Dijk 21 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Marense Dijk 21
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 523.226[ € 497.065 – € 549.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marense Dijk 21 adviseren wij in een bod van € 556.061, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.226 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.061+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.864+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marense Dijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 523.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marense Dijk 21 in Maren-Kessel bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 539.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marense Dijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.394
Verwachte verkoopprijs€ 556.061
Verwachte vraagprijs€ 523.226
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Maren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkstraat 2, 5398JS Maren-Kessel
Oude Kerkstraat 2
1947 · 119 m²
€ 411.938
Straatbeeld van Provincialeweg 73, 5398JJ Maren-Kessel
Provincialeweg 73
1991 · 295 m²
€ 870.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marense Dijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marense Dijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marense Dijk 21 in Maren-Kessel.

Wat is Marense Dijk 21 in Maren-Kessel waard?
Marense Dijk 21 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.394 (bandbreedte € 474.667 – € 604.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marense Dijk 21 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Marense Dijk 21 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 523.226 (bandbreedte € 497.065 – € 549.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Marense Dijk 21 in Maren-Kessel?
Voor Marense Dijk 21 adviseren wij een bod van € 556.061 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marense Dijk 21 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Marense Dijk 21 in Maren-Kessel bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marense Dijk 21 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marense Dijk 21 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marense Dijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Marense Dijk 21 ligt rond € 539.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marense Dijk 21?
Huishoudens in de buurt van Marense Dijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.