Woningwaarde Marense Dijk 6

5398KM Maren-Kessel

194 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.691

+3,5%

[ € 616.608 – € 784.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.576[ € 649.397 – € 717.755 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.235[ € 681.867 – € 753.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Marense Dijk 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.691 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.63212 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.59812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Marense Dijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.691 voor Marense Dijk 6 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marense Dijk 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.691.

Verwachte verkoopprijs Marense Dijk 6

€ 718.235[ € 681.867 – € 753.643 ]

Verkoper houdt over€ 709.084−€ 9.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.750+€ 16.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.235

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marense Dijk 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Marense Dijk 6

Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.

€ 683.576[ € 649.397 – € 717.755 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]

Gem. vraagprijs in Maren-Kessel

€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marense Dijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.576 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.691+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.235+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.147+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marense Dijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marense Dijk 6 in Maren-Kessel bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 700.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marense Dijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.691

Verwachte verkoopprijs€ 718.235

Verwachte vraagprijs€ 683.576

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren→

PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (22%)

C (16%)

D (16%)

E (11%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Maren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.691 ligt Marense Dijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marense Dijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marense Dijk 6 in Maren-Kessel.

Wat is Marense Dijk 6 in Maren-Kessel waard?

Marense Dijk 6 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.691 (bandbreedte € 616.608 – € 784.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marense Dijk 6 in Maren-Kessel?

De verwachte vraagprijs van Marense Dijk 6 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 683.576 (bandbreedte € 649.397 – € 717.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Marense Dijk 6 in Maren-Kessel?

Voor Marense Dijk 6 adviseren wij een bod van € 718.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marense Dijk 6 in Maren-Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Marense Dijk 6 in Maren-Kessel bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marense Dijk 6 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marense Dijk 6 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marense Dijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Marense Dijk 6 ligt rond € 700.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marense Dijk 6?

Huishoudens in de buurt van Marense Dijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.