Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 13

6269AA Margraten

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.666
+15,2%
[ € 518.906 – € 660.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.856[ € 548.963 – € 606.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.717[ € 571.470 – € 631.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 13 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.666 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.898Sinds september +1,2%
+€ 77.65112 maanden +15,2%
+€ 57.81512 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.666 voor Rijksweg 13 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 13 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.717. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.666.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 13
€ 601.717[ € 571.470 – € 631.626 ]
Verkoper houdt over€ 593.848−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.901+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 13 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 13
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 577.856[ € 548.963 – € 606.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 13 adviseren wij in een bod van € 601.717, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.856 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.666+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.717+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.803+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 577.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 13 in Margraten bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 589.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.068 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.666
Verwachte verkoopprijs€ 601.717
Verwachte vraagprijs€ 577.856
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.666 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 13 in Margraten.

Wat is Rijksweg 13 in Margraten waard?
Rijksweg 13 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.666 (bandbreedte € 518.906 – € 660.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 13 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 13 in Margraten is in oktober 2026 € 577.856 (bandbreedte € 548.963 – € 606.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 13 in Margraten?
Voor Rijksweg 13 adviseren wij een bod van € 601.717 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 13 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 13 in Margraten bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 13 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 13 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 13 ligt rond € 589.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 13?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.