Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 41

6269AB Margraten

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.980
+15,2%
[ € 403.902 – € 514.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.826[ € 427.335 – € 472.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.320[ € 444.856 – € 491.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 41 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.980 (€ 1.866 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +1,2%
+€ 60.44212 maanden +15,2%
+€ 45.00212 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.980 voor Rijksweg 41 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 41 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.320. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.980.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 41
€ 468.320[ € 444.856 – € 491.682 ]
Verkoper houdt over€ 461.918−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.836+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 41 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 41
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 449.826[ € 427.335 – € 472.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 41 adviseren wij in een bod van € 468.320, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.826 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.320+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.736+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 449.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 41 in Margraten bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 458.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.980
Verwachte verkoopprijs€ 468.320
Verwachte vraagprijs€ 449.826
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Straatbeeld van Termaar 104, 6269AJ Margraten
Termaar 104
1920 · 219 m²
€ 377.408
Straatbeeld van 't Rooth 13, 6269NV Margraten
't Rooth 13
1930 · 205 m²
€ 577.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.980 zit Rijksweg 41 in het middensegment van Margraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 41 in Margraten.

Wat is Rijksweg 41 in Margraten waard?
Rijksweg 41 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.980 (bandbreedte € 403.902 – € 514.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 41 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 41 in Margraten is in oktober 2026 € 449.826 (bandbreedte € 427.335 – € 472.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 41 in Margraten?
Voor Rijksweg 41 adviseren wij een bod van € 468.320 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 41 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 41 in Margraten bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 41 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 41 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 41 ligt rond € 458.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 41?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.