Woningwaarde Rijksweg 69

6269AB Margraten

215 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.987

+15,2%

[ € 584.309 – € 743.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.410[ € 620.740 – € 686.081 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.735[ € 640.604 – € 708.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 69 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.987 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.767Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 87.43812 maanden +15,2%+15,2%

+€ 65.10212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Rijksweg 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.987 voor Rijksweg 69 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 69 in Margraten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.735. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.987.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 69

€ 674.735[ € 640.604 – € 708.036 ]

Verkoper houdt over€ 666.063−€ 8.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.380+€ 15.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 69 in Margraten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 69

Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.

€ 653.410[ € 620.740 – € 686.081 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]

Gem. vraagprijs in buurt Margraten

€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.735, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.410 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.987+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.735+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.472+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 653.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 69 in Margraten bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 663.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247

OZB€ 59

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.987

Verwachte verkoopprijs€ 674.735

Verwachte vraagprijs€ 653.410

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→

PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (12%)

C (18%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.987 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 69 in Margraten.

Wat is Rijksweg 69 in Margraten waard?

Rijksweg 69 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.987 (bandbreedte € 584.309 – € 743.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 69 in Margraten?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 69 in Margraten is in oktober 2026 € 653.410 (bandbreedte € 620.740 – € 686.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 69 in Margraten?

Voor Rijksweg 69 adviseren wij een bod van € 674.735 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 69 in Margraten?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 69 in Margraten bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 69 in Margraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 69 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 69 ligt rond € 663.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 69?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.