Huiswaardemeter

Woningwaarde Termaar 40

6269AH Margraten

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.112
+15,2%
[ € 514.899 – € 655.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.211[ € 544.550 – € 601.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.260[ € 567.421 – € 627.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Termaar 40 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.112 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.845Sinds september +1,2%
+€ 77.05212 maanden +15,2%
+€ 57.36912 mnd vs. NL +11,3%
Termaar 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.112 voor Termaar 40 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termaar 40 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.260. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.112.

Verwachte verkoopprijs Termaar 40
€ 597.260[ € 567.421 – € 627.151 ]
Verkoper houdt over€ 589.440−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.355+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termaar 40 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Termaar 40
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 573.211[ € 544.550 – € 601.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termaar 40 adviseren wij in een bod van € 597.260, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.211 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.112+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.260+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.123+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termaar 40 zal in bij een vraagprijs van € 573.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termaar 40 in Margraten bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 585.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termaar 40

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.112
Verwachte verkoopprijs€ 597.260
Verwachte vraagprijs€ 573.211
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Termaar 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.112 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Termaar 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termaar 40 in Margraten.

Wat is Termaar 40 in Margraten waard?
Termaar 40 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.112 (bandbreedte € 514.899 – € 655.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termaar 40 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Termaar 40 in Margraten is in oktober 2026 € 573.211 (bandbreedte € 544.550 – € 601.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Termaar 40 in Margraten?
Voor Termaar 40 adviseren wij een bod van € 597.260 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termaar 40 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Termaar 40 in Margraten bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termaar 40 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termaar 40 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termaar 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Termaar 40 ligt rond € 585.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termaar 40?
Huishoudens in de buurt van Termaar 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.