Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterre der Zeestraat 4

6269AK Margraten

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.918
+15,2%
[ € 455.768 – € 580.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.533[ € 482.156 – € 532.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.516[ € 501.924 – € 554.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterre der Zeestraat 4 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.918 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +1,2%
+€ 68.20312 maanden +15,2%
+€ 50.78012 mnd vs. NL +11,3%
Sterre der Zeestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.918 voor Sterre der Zeestraat 4 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterre der Zeestraat 4 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.516. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.918.

Verwachte verkoopprijs Sterre der Zeestraat 4
€ 528.516[ € 501.924 – € 554.759 ]
Verkoper houdt over€ 521.452−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.236+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterre der Zeestraat 4 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Sterre der Zeestraat 4
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 507.533[ € 482.156 – € 532.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterre der Zeestraat 4 adviseren wij in een bod van € 528.516, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.533 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.918+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.516+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.942+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterre der Zeestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterre der Zeestraat 4 in Margraten bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 517.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterre der Zeestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.918
Verwachte verkoopprijs€ 528.516
Verwachte vraagprijs€ 507.533
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.918 ligt Sterre der Zeestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterre der Zeestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterre der Zeestraat 4 in Margraten.

Wat is Sterre der Zeestraat 4 in Margraten waard?
Sterre der Zeestraat 4 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.918 (bandbreedte € 455.768 – € 580.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterre der Zeestraat 4 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Sterre der Zeestraat 4 in Margraten is in oktober 2026 € 507.533 (bandbreedte € 482.156 – € 532.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterre der Zeestraat 4 in Margraten?
Voor Sterre der Zeestraat 4 adviseren wij een bod van € 528.516 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterre der Zeestraat 4 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Sterre der Zeestraat 4 in Margraten bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterre der Zeestraat 4 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterre der Zeestraat 4 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterre der Zeestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sterre der Zeestraat 4 ligt rond € 517.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterre der Zeestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sterre der Zeestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.