Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprinkstraat 52

6269AR Margraten

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.068
+15,2%
[ € 327.420 – € 416.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.930[ € 345.734 – € 382.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.388[ € 361.292 – € 399.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprinkstraat 52 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.068 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +1,2%
+€ 48.99612 maanden +15,2%
+€ 36.48012 mnd vs. NL +11,3%
Sprinkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.068 voor Sprinkstraat 52 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprinkstraat 52 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.068.

Verwachte verkoopprijs Sprinkstraat 52
€ 380.388[ € 361.292 – € 399.323 ]
Verkoper houdt over€ 374.954−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.146+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprinkstraat 52 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Sprinkstraat 52
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 363.930[ € 345.734 – € 382.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprinkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 380.388, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.930 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.068+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.388+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.407+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprinkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 363.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprinkstraat 52 in Margraten bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 372.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprinkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.068
Verwachte verkoopprijs€ 380.388
Verwachte vraagprijs€ 363.930
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.068 is Sprinkstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprinkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprinkstraat 52 in Margraten.

Wat is Sprinkstraat 52 in Margraten waard?
Sprinkstraat 52 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.068 (bandbreedte € 327.420 – € 416.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprinkstraat 52 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Sprinkstraat 52 in Margraten is in oktober 2026 € 363.930 (bandbreedte € 345.734 – € 382.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprinkstraat 52 in Margraten?
Voor Sprinkstraat 52 adviseren wij een bod van € 380.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprinkstraat 52 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Sprinkstraat 52 in Margraten bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprinkstraat 52 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprinkstraat 52 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprinkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sprinkstraat 52 ligt rond € 372.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprinkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Sprinkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.