Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheuldersteeg 34

6269BG Margraten

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.260
+15,2%
[ € 362.789 – € 461.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.978[ € 383.779 – € 424.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.711[ € 399.514 – € 441.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheuldersteeg 34 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.260 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +1,2%
+€ 54.28912 maanden +15,2%
+€ 40.42112 mnd vs. NL +11,3%
Scheuldersteeg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.260 voor Scheuldersteeg 34 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheuldersteeg 34 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.711. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.260.

Verwachte verkoopprijs Scheuldersteeg 34
€ 420.711[ € 399.514 – € 441.568 ]
Verkoper houdt over€ 414.833−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.275+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheuldersteeg 34 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Scheuldersteeg 34
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 403.978[ € 383.779 – € 424.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheuldersteeg 34 adviseren wij in een bod van € 420.711, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.978 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.260+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.711+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.747+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheuldersteeg 34 zal in bij een vraagprijs van € 403.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheuldersteeg 34 in Margraten bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 412.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheuldersteeg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.260
Verwachte verkoopprijs€ 420.711
Verwachte vraagprijs€ 403.978
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Straatbeeld van Termaar 104, 6269AJ Margraten
Termaar 104
1920 · 219 m²
€ 377.408
Straatbeeld van 't Rooth 13, 6269NV Margraten
't Rooth 13
1930 · 205 m²
€ 577.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheuldersteeg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheuldersteeg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheuldersteeg 34 in Margraten.

Wat is Scheuldersteeg 34 in Margraten waard?
Scheuldersteeg 34 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.260 (bandbreedte € 362.789 – € 461.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 34 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 34 in Margraten is in oktober 2026 € 403.978 (bandbreedte € 383.779 – € 424.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheuldersteeg 34 in Margraten?
Voor Scheuldersteeg 34 adviseren wij een bod van € 420.711 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheuldersteeg 34 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Scheuldersteeg 34 in Margraten bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheuldersteeg 34 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheuldersteeg 34 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheuldersteeg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Scheuldersteeg 34 ligt rond € 412.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheuldersteeg 34?
Huishoudens in de buurt van Scheuldersteeg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.