Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheuldersteeg 38

6269BG Margraten

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.328
+15,2%
[ € 485.169 – € 617.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.239[ € 513.227 – € 567.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.644[ € 534.269 – € 590.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheuldersteeg 38 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.328 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.449Sinds september +1,2%
+€ 72.60312 maanden +15,2%
+€ 54.05712 mnd vs. NL +11,3%
Scheuldersteeg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.328 voor Scheuldersteeg 38 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheuldersteeg 38 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.328.

Verwachte verkoopprijs Scheuldersteeg 38
€ 562.644[ € 534.269 – € 590.508 ]
Verkoper houdt over€ 555.205−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.047+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheuldersteeg 38 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Scheuldersteeg 38
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 540.239[ € 513.227 – € 567.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheuldersteeg 38 adviseren wij in een bod van € 562.644, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.239 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.328+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.644+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.776+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheuldersteeg 38 zal in bij een vraagprijs van € 540.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheuldersteeg 38 in Margraten bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 551.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheuldersteeg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.328
Verwachte verkoopprijs€ 562.644
Verwachte vraagprijs€ 540.239
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.328 ligt Scheuldersteeg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheuldersteeg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheuldersteeg 38 in Margraten.

Wat is Scheuldersteeg 38 in Margraten waard?
Scheuldersteeg 38 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.328 (bandbreedte € 485.169 – € 617.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 38 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 38 in Margraten is in oktober 2026 € 540.239 (bandbreedte € 513.227 – € 567.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheuldersteeg 38 in Margraten?
Voor Scheuldersteeg 38 adviseren wij een bod van € 562.644 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheuldersteeg 38 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Scheuldersteeg 38 in Margraten bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheuldersteeg 38 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheuldersteeg 38 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheuldersteeg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Scheuldersteeg 38 ligt rond € 551.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheuldersteeg 38?
Huishoudens in de buurt van Scheuldersteeg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.