Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkerstraat 23A

6269BL Margraten

278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.167
+15,2%
[ € 568.627 – € 723.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.555[ € 604.727 – € 668.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.924[ € 622.869 – € 688.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkerstraat 23A in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.167 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.559Sinds september +1,2%
+€ 85.09212 maanden +15,2%
+€ 63.35512 mnd vs. NL +11,3%
Eijkerstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.167 voor Eijkerstraat 23A in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkerstraat 23A in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.924. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.167.

Verwachte verkoopprijs Eijkerstraat 23A
€ 655.924[ € 622.869 – € 688.434 ]
Verkoper houdt over€ 647.459−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.192+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkerstraat 23A in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkerstraat 23A
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 636.555[ € 604.727 – € 668.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkerstraat 23A adviseren wij in een bod van € 655.924, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.555 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.167+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.924+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.720+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkerstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 636.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkerstraat 23A in Margraten bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 646.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkerstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.167
Verwachte verkoopprijs€ 655.924
Verwachte vraagprijs€ 636.555
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Straatbeeld van Gasthuis 65, 6268NN Bemelen
Gasthuis 65
1905 · 349 m²
€ 634.649
Straatbeeld van Termaar 104, 6269AJ Margraten
Termaar 104
1920 · 219 m²
€ 377.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkerstraat 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 646.167 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eijkerstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkerstraat 23A in Margraten.

Wat is Eijkerstraat 23A in Margraten waard?
Eijkerstraat 23A in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.167 (bandbreedte € 568.627 – € 723.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkerstraat 23A in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Eijkerstraat 23A in Margraten is in oktober 2026 € 636.555 (bandbreedte € 604.727 – € 668.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkerstraat 23A in Margraten?
Voor Eijkerstraat 23A adviseren wij een bod van € 655.924 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkerstraat 23A in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkerstraat 23A in Margraten bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkerstraat 23A in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkerstraat 23A in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkerstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Eijkerstraat 23A ligt rond € 646.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkerstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Eijkerstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.