Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 10

6269BP Margraten

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.966
+14,1%
[ € 697.810 – € 888.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.515[ € 758.338 – € 838.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.966 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.276Sinds mei +1,2%
+€ 98.21412 maanden +14,1%
+€ 68.75212 mnd vs. NL +9,9%
Pastoor Brouwersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.966 voor Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.515. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.966.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 10
€ 808.515[ € 758.338 – € 838.163 ]
Verkoper houdt over€ 798.371−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.835+€ 18.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.371

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 10
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 611.600[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 808.515, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.966+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.515+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.941+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 792.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.966
Verwachte verkoopprijs€ 808.515
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rooth 13, 6269NV Margraten
't Rooth 13
1930 · 205 m²
€ 570.620
Straatbeeld van Termaar 104, 6269AJ Margraten
Termaar 104
1920 · 219 m²
€ 372.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Brouwersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.966 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten waard?
Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.966 (bandbreedte € 697.810 – € 888.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten?
Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten?
Voor Pastoor Brouwersstraat 10 adviseren wij een bod van € 808.515 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 10 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 98.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 10 ligt rond € 792.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.