Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 12D

6269BP Margraten

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.009
+15,2%
[ € 237.608 – € 302.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.174[ € 250.965 – € 277.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.973[ € 262.007 – € 289.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.009 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +1,2%
+€ 35.55712 maanden +15,2%
+€ 26.47412 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Brouwersstraat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.009 voor Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.973. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.009.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 12D
€ 275.973[ € 262.007 – € 289.588 ]
Verkoper houdt over€ 271.687−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.642+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 12D
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 264.174[ € 250.965 – € 277.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 12D adviseren wij in een bod van € 275.973, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.174 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.009+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.973+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.772+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 12D zal in bij een vraagprijs van € 264.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 270.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.009
Verwachte verkoopprijs€ 275.973
Verwachte vraagprijs€ 264.174
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3E, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3E
1900 · 90 m²
€ 473.462
Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3D, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3D
1900 · 92 m²
€ 442.609
Straatbeeld van Pastoor Brouwersstraat 3C, 6269BP Margraten
Pastoor Brouwersstraat 3C
1900 · 141 m²
€ 593.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.009 is Pastoor Brouwersstraat 12D een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten waard?
Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.009 (bandbreedte € 237.608 – € 302.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten is in oktober 2026 € 264.174 (bandbreedte € 250.965 – € 277.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten?
Voor Pastoor Brouwersstraat 12D adviseren wij een bod van € 275.973 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 12D in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 35.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 12D ligt rond € 270.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 12D?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.