Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Brouwersstraat 14B

6269BP Margraten

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.303
+15,2%
[ € 281.867 – € 358.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.508[ € 297.833 – € 329.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.246[ € 310.640 – € 343.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.303 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +1,2%
+€ 42.18012 maanden +15,2%
+€ 31.40512 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Brouwersstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.303 voor Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.303.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Brouwersstraat 14B
€ 327.246[ € 310.640 – € 343.338 ]
Verkoper houdt over€ 322.396−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.941+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Brouwersstraat 14B
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 313.508[ € 297.833 – € 329.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Brouwersstraat 14B adviseren wij in een bod van € 327.246, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.508 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.303+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.246+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.608+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Brouwersstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 313.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 320.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Brouwersstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.303
Verwachte verkoopprijs€ 327.246
Verwachte vraagprijs€ 313.508
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.303 is Pastoor Brouwersstraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Brouwersstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten.

Wat is Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten waard?
Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.303 (bandbreedte € 281.867 – € 358.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten is in oktober 2026 € 313.508 (bandbreedte € 297.833 – € 329.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten?
Voor Pastoor Brouwersstraat 14B adviseren wij een bod van € 327.246 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Brouwersstraat 14B in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Brouwersstraat 14B ligt rond € 320.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Brouwersstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Brouwersstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.