Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedystraat 4

6269CC Margraten

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.531
+15,2%
[ € 634.067 – € 806.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.367[ € 673.899 – € 744.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.870[ € 694.790 – € 767.925 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 4 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.531 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.429Sinds september +1,2%
+€ 94.88412 maanden +15,2%
+€ 70.64612 mnd vs. NL +11,3%
President Kennedystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.531 voor President Kennedystraat 4 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 4 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.870. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.531.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 4
€ 731.870[ € 694.790 – € 767.925 ]
Verkoper houdt over€ 722.569−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.657+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedystraat 4 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedystraat 4
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 709.367[ € 673.899 – € 744.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 4 adviseren wij in een bod van € 731.870, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.367 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.531+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.870+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.464+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 709.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 4 in Margraten bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 720.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.531
Verwachte verkoopprijs€ 731.870
Verwachte vraagprijs€ 709.367
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedystraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.531 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 4 in Margraten.

Wat is President Kennedystraat 4 in Margraten waard?
President Kennedystraat 4 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.531 (bandbreedte € 634.067 – € 806.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 4 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 4 in Margraten is in oktober 2026 € 709.367 (bandbreedte € 673.899 – € 744.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 4 in Margraten?
Voor President Kennedystraat 4 adviseren wij een bod van € 731.870 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 4 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 4 in Margraten bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 4 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 4 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 4 ligt rond € 720.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 4?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.