Huiswaardemeter

Woningwaarde Clermontstraat 14

6269CE Margraten

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.029
+15,2%
[ € 755.066 – € 960.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.293[ € 825.907 – € 912.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Clermontstraat 14 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.029 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.037Sinds september +1,2%
+€ 112.99112 maanden +15,2%
+€ 84.12712 mnd vs. NL +11,3%
Clermontstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.029 voor Clermontstraat 14 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clermontstraat 14 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.293. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.029.

Verwachte verkoopprijs Clermontstraat 14
€ 870.293[ € 825.907 – € 912.845 ]
Verkoper houdt over€ 859.470−€ 10.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.849+€ 19.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.470

Wat is de vraagprijs?

Clermontstraat 14 in Margraten staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Vraagprijs Clermontstraat 14
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clermontstraat 14 adviseren wij in een bod van € 870.293, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.029+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.293+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.808+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clermontstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clermontstraat 14 in Margraten bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 858.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clermontstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.029
Verwachte verkoopprijs€ 870.293
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clermontstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.029 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clermontstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clermontstraat 14 in Margraten.

Wat is Clermontstraat 14 in Margraten waard?
Clermontstraat 14 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.029 (bandbreedte € 755.066 – € 960.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Clermontstraat 14 in Margraten?
Clermontstraat 14 in Margraten staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Clermontstraat 14 in Margraten?
Voor Clermontstraat 14 adviseren wij een bod van € 870.293 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clermontstraat 14 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Clermontstraat 14 in Margraten bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clermontstraat 14 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clermontstraat 14 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 112.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clermontstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Clermontstraat 14 ligt rond € 858.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clermontstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Clermontstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.