Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerikaplein 58

6269DA Margraten

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.776
+15,2%
[ € 270.843 – € 344.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.956[ € 285.908 – € 316.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.751[ € 298.774 – € 330.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikaplein 58 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.776 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +1,2%
+€ 40.53012 maanden +15,2%
+€ 30.17712 mnd vs. NL +11,3%
Amerikaplein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.776 voor Amerikaplein 58 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikaplein 58 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.751. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.776.

Verwachte verkoopprijs Amerikaplein 58
€ 314.751[ € 298.774 – € 330.224 ]
Verkoper houdt over€ 310.039−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.196+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikaplein 58 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikaplein 58
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 300.956[ € 285.908 – € 316.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikaplein 58 adviseren wij in een bod van € 314.751, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.956 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.776+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.751+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.489+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikaplein 58 zal in bij een vraagprijs van € 300.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikaplein 58 in Margraten bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikaplein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.776
Verwachte verkoopprijs€ 314.751
Verwachte vraagprijs€ 300.956
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Straatbeeld van Sprinkstraat 136, 6269AT Margraten
Sprinkstraat 136
2011 · 86 m²
€ 356.066
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.776 is Amerikaplein 58 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amerikaplein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikaplein 58 in Margraten.

Wat is Amerikaplein 58 in Margraten waard?
Amerikaplein 58 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.776 (bandbreedte € 270.843 – € 344.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikaplein 58 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Amerikaplein 58 in Margraten is in oktober 2026 € 300.956 (bandbreedte € 285.908 – € 316.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikaplein 58 in Margraten?
Voor Amerikaplein 58 adviseren wij een bod van € 314.751 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikaplein 58 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikaplein 58 in Margraten bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikaplein 58 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikaplein 58 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikaplein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Amerikaplein 58 ligt rond € 307.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikaplein 58?
Huishoudens in de buurt van Amerikaplein 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.