Huiswaardemeter

Woningwaarde Aekerlaethofstraat 7

6269DG Margraten

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.526
+15,2%
[ € 486.223 – € 618.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.599[ € 514.519 – € 568.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.673[ € 535.100 – € 591.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Aekerlaethofstraat 7 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.526 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.463Sinds september +1,2%
+€ 72.76012 maanden +15,2%
+€ 54.17312 mnd vs. NL +11,3%
Aekerlaethofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.526 voor Aekerlaethofstraat 7 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aekerlaethofstraat 7 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.526.

Verwachte verkoopprijs Aekerlaethofstraat 7
€ 563.673[ € 535.100 – € 591.426 ]
Verkoper houdt over€ 556.223−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.096+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aekerlaethofstraat 7 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Aekerlaethofstraat 7
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 541.599[ € 514.519 – € 568.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aekerlaethofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 563.673, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.599 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.526+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.673+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.857+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aekerlaethofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 541.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aekerlaethofstraat 7 in Margraten bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 552.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aekerlaethofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.526
Verwachte verkoopprijs€ 563.673
Verwachte vraagprijs€ 541.599
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.526 ligt Aekerlaethofstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aekerlaethofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aekerlaethofstraat 7 in Margraten.

Wat is Aekerlaethofstraat 7 in Margraten waard?
Aekerlaethofstraat 7 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.526 (bandbreedte € 486.223 – € 618.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aekerlaethofstraat 7 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Aekerlaethofstraat 7 in Margraten is in oktober 2026 € 541.599 (bandbreedte € 514.519 – € 568.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Aekerlaethofstraat 7 in Margraten?
Voor Aekerlaethofstraat 7 adviseren wij een bod van € 563.673 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aekerlaethofstraat 7 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Aekerlaethofstraat 7 in Margraten bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aekerlaethofstraat 7 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aekerlaethofstraat 7 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aekerlaethofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aekerlaethofstraat 7 ligt rond € 552.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aekerlaethofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aekerlaethofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.