Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathovenlaan 15

6269DH Margraten

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.600
+14,1%
[ € 393.008 – € 500.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.388[ € 415.519 – € 459.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.786[ € 432.971 – € 478.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathovenlaan 15 in Margraten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.600 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds mei +1,2%
+€ 55.31412 maanden +14,1%
+€ 38.72112 mnd vs. NL +9,9%
Laathovenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.600 voor Laathovenlaan 15 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathovenlaan 15 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.600.

Verwachte verkoopprijs Laathovenlaan 15
€ 455.786[ € 432.971 – € 478.546 ]
Verkoper houdt over€ 449.522−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.052+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.522

Wat is de vraagprijs?

Laathovenlaan 15 in Margraten staat in te koop voor € 437.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Vraagprijs Laathovenlaan 15
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 437.388[ € 415.519 – € 459.257 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 611.600[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathovenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 455.786, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 437.388 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.600+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.786+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.575+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathovenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 437.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathovenlaan 15 in Margraten bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 446.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathovenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.600
Verwachte verkoopprijs€ 455.786
Vraagprijs€ 437.388
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 450.349
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 380.319
Straatbeeld van Sprinkstraat 136, 6269AT Margraten
Sprinkstraat 136
2011 · 86 m²
€ 351.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laathovenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laathovenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathovenlaan 15 in Margraten.

Wat is Laathovenlaan 15 in Margraten waard?
Laathovenlaan 15 in Margraten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.600 (bandbreedte € 393.008 – € 500.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de vraagprijs van Laathovenlaan 15 in Margraten?
Laathovenlaan 15 in Margraten staat in juni 2026 te koop voor € 437.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathovenlaan 15 in Margraten?
Voor Laathovenlaan 15 adviseren wij een bod van € 455.786 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathovenlaan 15 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Laathovenlaan 15 in Margraten bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathovenlaan 15 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathovenlaan 15 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 55.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathovenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Laathovenlaan 15 ligt rond € 446.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathovenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Laathovenlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.