Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Molt 52

6269EH Margraten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.494
+15,2%
[ € 374.435 – € 476.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.850[ € 396.008 – € 437.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.318[ € 412.244 – € 455.638 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Molt 52 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.494 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +1,2%
+€ 56.03212 maanden +15,2%
+€ 41.71912 mnd vs. NL +11,3%
In de Molt 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.494 voor In de Molt 52 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Molt 52 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.494.

Verwachte verkoopprijs In de Molt 52
€ 434.318[ € 412.244 – € 455.638 ]
Verkoper houdt over€ 428.291−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.154+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Molt 52 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs In de Molt 52
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 416.850[ € 396.008 – € 437.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Molt 52 adviseren wij in een bod van € 434.318, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.850 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.494+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.318+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.034+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Molt 52 zal in bij een vraagprijs van € 416.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Molt 52 in Margraten bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 425.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Molt 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.494
Verwachte verkoopprijs€ 434.318
Verwachte vraagprijs€ 416.850
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Molt 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over In de Molt 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Molt 52 in Margraten.

Wat is In de Molt 52 in Margraten waard?
In de Molt 52 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.494 (bandbreedte € 374.435 – € 476.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Molt 52 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van In de Molt 52 in Margraten is in oktober 2026 € 416.850 (bandbreedte € 396.008 – € 437.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Molt 52 in Margraten?
Voor In de Molt 52 adviseren wij een bod van € 434.318 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Molt 52 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van In de Molt 52 in Margraten bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Molt 52 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Molt 52 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Molt 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van In de Molt 52 ligt rond € 425.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Molt 52?
Huishoudens in de buurt van In de Molt 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.