Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Molt 81

6269EM Margraten

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.297
+15,2%
[ € 296.821 – € 377.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.762[ € 313.274 – € 346.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.004[ € 327.685 – € 362.178 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Molt 81 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.297 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +1,2%
+€ 44.41812 maanden +15,2%
+€ 33.07212 mnd vs. NL +11,3%
In de Molt 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.297 voor In de Molt 81 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Molt 81 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.297.

Verwachte verkoopprijs In de Molt 81
€ 345.004[ € 327.685 – € 362.178 ]
Verkoper houdt over€ 339.959−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.054+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Molt 81 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs In de Molt 81
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 329.762[ € 313.274 – € 346.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Molt 81 adviseren wij in een bod van € 345.004, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.762 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.297+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.004+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.254+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Molt 81 zal in bij een vraagprijs van € 329.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Molt 81 in Margraten bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Molt 81

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.297
Verwachte verkoopprijs€ 345.004
Verwachte vraagprijs€ 329.762
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 3A, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 3A
1998 · 93 m²
€ 385.069
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.297 is In de Molt 81 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over In de Molt 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Molt 81 in Margraten.

Wat is In de Molt 81 in Margraten waard?
In de Molt 81 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.297 (bandbreedte € 296.821 – € 377.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Molt 81 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van In de Molt 81 in Margraten is in oktober 2026 € 329.762 (bandbreedte € 313.274 – € 346.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Molt 81 in Margraten?
Voor In de Molt 81 adviseren wij een bod van € 345.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Molt 81 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van In de Molt 81 in Margraten bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Molt 81 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Molt 81 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Molt 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van In de Molt 81 ligt rond € 337.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Molt 81?
Huishoudens in de buurt van In de Molt 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.