Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Welsden 16

6269EV Margraten

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.312
+15,2%
[ € 329.395 – € 419.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.776[ € 347.487 – € 384.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.048[ € 363.819 – € 402.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Welsden 16 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.312 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +1,2%
+€ 49.29212 maanden +15,2%
+€ 36.70012 mnd vs. NL +11,3%
Groot Welsden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.312 voor Groot Welsden 16 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Welsden 16 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.048. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.312.

Verwachte verkoopprijs Groot Welsden 16
€ 383.048[ € 363.819 – € 402.116 ]
Verkoper houdt over€ 377.584−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.859+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Welsden 16 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Welsden 16
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 365.776[ € 347.487 – € 384.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Welsden 16 adviseren wij in een bod van € 383.048, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.776 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.312+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.048+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.200+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Welsden 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Welsden 16 in Margraten bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Welsden 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.312
Verwachte verkoopprijs€ 383.048
Verwachte vraagprijs€ 365.776
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 614.086
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.312 is Groot Welsden 16 een van de meer betaalbare woningen in Groot- en Klein-Welsden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groot Welsden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Welsden 16 in Margraten.

Wat is Groot Welsden 16 in Margraten waard?
Groot Welsden 16 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.312 (bandbreedte € 329.395 – € 419.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Welsden 16 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Groot Welsden 16 in Margraten is in oktober 2026 € 365.776 (bandbreedte € 347.487 – € 384.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Welsden 16 in Margraten?
Voor Groot Welsden 16 adviseren wij een bod van € 383.048 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Welsden 16 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Welsden 16 in Margraten bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Welsden 16 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Welsden 16 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Welsden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Groot Welsden 16 ligt rond € 374.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Welsden 16?
Huishoudens in de buurt van Groot Welsden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.