Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkerweg 109

6269GG Margraten

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.985
+15,2%
[ € 289.507 – € 368.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.699[ € 305.614 – € 337.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.437[ € 319.367 – € 352.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkerweg 109 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.985 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +1,2%
+€ 43.32312 maanden +15,2%
+€ 32.25612 mnd vs. NL +11,3%
Eijkerweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.985 voor Eijkerweg 109 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkerweg 109 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.437. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.985.

Verwachte verkoopprijs Eijkerweg 109
€ 336.437[ € 319.367 – € 352.984 ]
Verkoper houdt over€ 331.486−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.316+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkerweg 109 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkerweg 109
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 321.699[ € 305.614 – € 337.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkerweg 109 adviseren wij in een bod van € 336.437, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.699 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.985+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.437+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.259+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkerweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 321.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkerweg 109 in Margraten bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 328.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkerweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.985
Verwachte verkoopprijs€ 336.437
Verwachte vraagprijs€ 321.699
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Plettenbergstraat 5, 6269CT Margraten
van Plettenbergstraat 5
1962 · 129 m²
€ 447.788
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 614.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.985 is Eijkerweg 109 een van de meer betaalbare woningen in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eijkerweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkerweg 109 in Margraten.

Wat is Eijkerweg 109 in Margraten waard?
Eijkerweg 109 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.985 (bandbreedte € 289.507 – € 368.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkerweg 109 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Eijkerweg 109 in Margraten is in oktober 2026 € 321.699 (bandbreedte € 305.614 – € 337.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkerweg 109 in Margraten?
Voor Eijkerweg 109 adviseren wij een bod van € 336.437 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkerweg 109 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkerweg 109 in Margraten bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkerweg 109 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkerweg 109 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 43.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkerweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Eijkerweg 109 ligt rond € 328.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkerweg 109?
Huishoudens in de buurt van Eijkerweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.