Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemgaard 10

6269HA Margraten

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.082
+15,2%
[ € 373.192 – € 474.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.201[ € 395.391 – € 437.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.113[ € 410.416 – € 453.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemgaard 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.082 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +1,2%
+€ 55.84612 maanden +15,2%
+€ 41.58012 mnd vs. NL +11,3%
Bloesemgaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.082 voor Bloesemgaard 10 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemgaard 10 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.113. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.082.

Verwachte verkoopprijs Bloesemgaard 10
€ 432.113[ € 410.416 – € 453.617 ]
Verkoper houdt over€ 426.110−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.905+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemgaard 10 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemgaard 10
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 416.201[ € 395.391 – € 437.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemgaard 10 adviseren wij in een bod van € 432.113, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.201 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.082+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.113+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.719+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemgaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 416.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemgaard 10 in Margraten bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 424.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemgaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.082
Verwachte verkoopprijs€ 432.113
Verwachte vraagprijs€ 416.201
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesemgaard 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloesemgaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemgaard 10 in Margraten.

Wat is Bloesemgaard 10 in Margraten waard?
Bloesemgaard 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.082 (bandbreedte € 373.192 – € 474.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemgaard 10 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Bloesemgaard 10 in Margraten is in oktober 2026 € 416.201 (bandbreedte € 395.391 – € 437.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemgaard 10 in Margraten?
Voor Bloesemgaard 10 adviseren wij een bod van € 432.113 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemgaard 10 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemgaard 10 in Margraten bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemgaard 10 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemgaard 10 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemgaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemgaard 10 ligt rond € 424.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemgaard 10?
Huishoudens in de buurt van Bloesemgaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.