Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloesemgaard 2

6269HA Margraten

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.545
+15,2%
[ € 370.960 – € 472.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.731[ € 393.044 – € 434.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.507[ € 407.980 – € 450.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloesemgaard 2 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.545 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds september +1,2%
+€ 55.51212 maanden +15,2%
+€ 41.33112 mnd vs. NL +11,3%
Bloesemgaard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.545 voor Bloesemgaard 2 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloesemgaard 2 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.507. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.545.

Verwachte verkoopprijs Bloesemgaard 2
€ 429.507[ € 407.980 – € 450.926 ]
Verkoper houdt over€ 423.532−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.247+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloesemgaard 2 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Bloesemgaard 2
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 413.731[ € 393.044 – € 434.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloesemgaard 2 adviseren wij in een bod van € 429.507, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.731 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.545+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.507+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.982+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloesemgaard 2 zal in bij een vraagprijs van € 413.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloesemgaard 2 in Margraten bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 421.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloesemgaard 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.545
Verwachte verkoopprijs€ 429.507
Verwachte vraagprijs€ 413.731
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloesemgaard 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloesemgaard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloesemgaard 2 in Margraten.

Wat is Bloesemgaard 2 in Margraten waard?
Bloesemgaard 2 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.545 (bandbreedte € 370.960 – € 472.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloesemgaard 2 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Bloesemgaard 2 in Margraten is in oktober 2026 € 413.731 (bandbreedte € 393.044 – € 434.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloesemgaard 2 in Margraten?
Voor Bloesemgaard 2 adviseren wij een bod van € 429.507 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloesemgaard 2 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloesemgaard 2 in Margraten bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloesemgaard 2 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloesemgaard 2 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloesemgaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bloesemgaard 2 ligt rond € 421.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloesemgaard 2?
Huishoudens in de buurt van Bloesemgaard 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.