Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Duif 24

6269HC Margraten

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.988
+15,2%
[ € 340.549 – € 433.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.536[ € 360.559 – € 398.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.588[ € 376.424 – € 416.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Duif 24 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.988 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +1,2%
+€ 50.96112 maanden +15,2%
+€ 37.94312 mnd vs. NL +11,3%
Op de Duif 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.988 voor Op de Duif 24 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Duif 24 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 386.988.

Verwachte verkoopprijs Op de Duif 24
€ 394.588[ € 376.424 – € 416.048 ]
Verkoper houdt over€ 388.998−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.630+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Duif 24 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Duif 24
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 379.536[ € 360.559 – € 398.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Duif 24 adviseren wij in een bod van € 394.588, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.536 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.988+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.588+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.317+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Duif 24 zal in bij een vraagprijs van € 379.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Duif 24 in Margraten bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Duif 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.988
Verwachte verkoopprijs€ 394.588
Verwachte vraagprijs€ 379.536
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Duif 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Margraten willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Duif 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Duif 24 in Margraten.

Wat is Op de Duif 24 in Margraten waard?
Op de Duif 24 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.988 (bandbreedte € 340.549 – € 433.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Duif 24 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Op de Duif 24 in Margraten is in oktober 2026 € 379.536 (bandbreedte € 360.559 – € 398.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Duif 24 in Margraten?
Voor Op de Duif 24 adviseren wij een bod van € 394.588 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Duif 24 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Duif 24 in Margraten bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Duif 24 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Duif 24 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Duif 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Op de Duif 24 ligt rond € 386.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Duif 24?
Huishoudens in de buurt van Op de Duif 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.