Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Iseren Veld 3

6269NH Margraten

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.406
+15,2%
[ € 493.157 – € 627.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.085[ € 522.581 – € 577.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.921[ € 542.439 – € 599.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Iseren Veld 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.406 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.556Sinds september +1,2%
+€ 73.79812 maanden +15,2%
+€ 54.94612 mnd vs. NL +11,3%
Het Iseren Veld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.406 voor Het Iseren Veld 3 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Iseren Veld 3 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.406.

Verwachte verkoopprijs Het Iseren Veld 3
€ 570.921[ € 542.439 – € 599.537 ]
Verkoper houdt over€ 563.391−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.489+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Iseren Veld 3 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Het Iseren Veld 3
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 550.085[ € 522.581 – € 577.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Iseren Veld 3 adviseren wij in een bod van € 570.921, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.085 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.406+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.921+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.467+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Iseren Veld 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Iseren Veld 3 in Margraten bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 560.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Iseren Veld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.406
Verwachte verkoopprijs€ 570.921
Verwachte vraagprijs€ 550.085
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.406 ligt Het Iseren Veld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Iseren Veld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Iseren Veld 3 in Margraten.

Wat is Het Iseren Veld 3 in Margraten waard?
Het Iseren Veld 3 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.406 (bandbreedte € 493.157 – € 627.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Iseren Veld 3 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Het Iseren Veld 3 in Margraten is in oktober 2026 € 550.085 (bandbreedte € 522.581 – € 577.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Iseren Veld 3 in Margraten?
Voor Het Iseren Veld 3 adviseren wij een bod van € 570.921 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Iseren Veld 3 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Iseren Veld 3 in Margraten bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Iseren Veld 3 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Iseren Veld 3 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Iseren Veld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Het Iseren Veld 3 ligt rond € 560.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Iseren Veld 3?
Huishoudens in de buurt van Het Iseren Veld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.