Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligerweg 10

6269NM Margraten

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.977
+15,2%
[ € 573.740 – € 730.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.296[ € 630.520 – € 696.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligerweg 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.977 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.627Sinds september +1,2%
+€ 85.85712 maanden +15,2%
+€ 63.92512 mnd vs. NL +11,3%
Heiligerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.977 voor Heiligerweg 10 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligerweg 10 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.296. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.977.

Verwachte verkoopprijs Heiligerweg 10
€ 661.296[ € 630.520 – € 696.890 ]
Verkoper houdt over€ 652.772−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.672+€ 15.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligerweg 10 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligerweg 10
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligerweg 10 adviseren wij in een bod van € 661.296, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.977+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.296+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.361+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligerweg 10 in Margraten bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 651.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.977
Verwachte verkoopprijs€ 661.296
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 6269EB Margraten
Albert Schweitzerstraat 23
1975 · 134 m²
€ 387.837
Straatbeeld van Bernhardlaan 16, 6269CZ Margraten
Bernhardlaan 16
1974 · 302 m²
€ 642.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.977 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligerweg 10 in Margraten.

Wat is Heiligerweg 10 in Margraten waard?
Heiligerweg 10 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.977 (bandbreedte € 573.740 – € 730.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligerweg 10 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Heiligerweg 10 in Margraten is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligerweg 10 in Margraten?
Voor Heiligerweg 10 adviseren wij een bod van € 661.296 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligerweg 10 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligerweg 10 in Margraten bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligerweg 10 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligerweg 10 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Heiligerweg 10 ligt rond € 651.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heiligerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.