Woningwaarde Klein Welsden 5

6269NS Margraten

445 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.603.006

+15,2%

[ € 1.410.645 – € 1.795.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.583.216[ € 1.504.055 – € 1.662.377 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.623.044[ € 1.541.656 – € 1.703.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Welsden 5 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.603.006 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.752Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 211.09512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 157.17112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Klein Welsden 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.603.006 voor Klein Welsden 5 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Welsden 5 in Margraten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.623.044. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.603.006.

Verwachte verkoopprijs Klein Welsden 5

€ 1.623.044[ € 1.541.656 – € 1.703.936 ]

Verkoper houdt over€ 1.603.941−€ 19.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.657.655+€ 34.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.623.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.603.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Welsden 5 in Margraten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.583.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Welsden 5

Onder gem. in MargratenBoven gem.

€ 1.583.216[ € 1.504.055 – € 1.662.377 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]

Gem. vraagprijs in Margraten

€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Welsden 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.623.044, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.583.216 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.603.006+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.623.044+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.704.196+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Welsden 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.583.216 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Welsden 5 in Margraten bedragen € 8.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.603.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.839

OZB€ 143

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 8.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.822.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Welsden 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte445 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.603.006

Verwachte verkoopprijs€ 1.623.044

Verwachte vraagprijs€ 1.583.216

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtGroot- en Klein-Welsden→

PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot- en Klein-Welsden besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (18%)

D (15%)

E (8%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Groot- en Klein-Welsden

Groot- en Klein-Welsden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Welsden 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.603.006 duidelijk in het hogere segment van Groot- en Klein-Welsden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Welsden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Welsden 5 in Margraten.

Wat is Klein Welsden 5 in Margraten waard?

Klein Welsden 5 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.603.006 (bandbreedte € 1.410.645 – € 1.795.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot- en Klein-Welsden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Welsden 5 in Margraten?

De verwachte vraagprijs van Klein Welsden 5 in Margraten is in oktober 2026 € 1.583.216 (bandbreedte € 1.504.055 – € 1.662.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Welsden 5 in Margraten?

Voor Klein Welsden 5 adviseren wij een bod van € 1.623.044 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Welsden 5 in Margraten?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Welsden 5 in Margraten bedragen € 8.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.603.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.839 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Welsden 5 in Margraten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Welsden 5 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 211.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Welsden 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot- en Klein-Welsden is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Klein Welsden 5 ligt rond € 1.603.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klein Welsden 5?

Huishoudens in de buurt van Klein Welsden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot- en Klein-Welsden heeft 30% van de woningen zonnepanelen.