Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstweg 3

6105AD Maria Hoop

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.511
+10,4%
[ € 392.050 – € 498.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.615[ € 414.784 – € 458.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.589[ € 431.790 – € 477.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstweg 3 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.511 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,8%
+€ 41.86512 maanden +10,4%
+€ 26.22712 mnd vs. NL +6,5%
Boekhorstweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.511 voor Boekhorstweg 3 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstweg 3 in Maria Hoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.511.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstweg 3
€ 454.589[ € 431.790 – € 477.242 ]
Verkoper houdt over€ 448.339−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.831+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstweg 3 in Maria Hoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.797 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstweg 3
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 436.615[ € 414.784 – € 458.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.797[ € 1.707 – € 1.887 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstweg 3 adviseren wij in een bod van € 454.589, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.615 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.511+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.589+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.318+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 436.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstweg 3 in Maria Hoop bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 445.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.511
Verwachte verkoopprijs€ 454.589
Verwachte vraagprijs€ 436.615
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDiergaarde→
PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diergaarde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (13%)
E (13%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Diergaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diergaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenheideveldweg 4, 6105BA Maria Hoop
Middenheideveldweg 4
1972 · 256 m²
€ 474.733
Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 134, 6105BP Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 134
1970 · 271 m²
€ 484.265
Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 158, 6105BP Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 158
1938 · 192 m²
€ 400.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorstweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diergaarde willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boekhorstweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstweg 3 in Maria Hoop.

Wat is Boekhorstweg 3 in Maria Hoop waard?
Boekhorstweg 3 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.511 (bandbreedte € 392.050 – € 498.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstweg 3 in Maria Hoop?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstweg 3 in Maria Hoop is in oktober 2026 € 436.615 (bandbreedte € 414.784 – € 458.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstweg 3 in Maria Hoop?
Voor Boekhorstweg 3 adviseren wij een bod van € 454.589 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstweg 3 in Maria Hoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstweg 3 in Maria Hoop bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstweg 3 in Maria Hoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstweg 3 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diergaarde is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstweg 3 ligt rond € 445.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstweg 3?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diergaarde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.