Huiswaardemeter

Woningwaarde Annendaalderweg 35

6105AR Maria Hoop

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.070
+10,4%
[ € 337.102 – € 429.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.595[ € 355.865 – € 393.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.737[ € 371.879 – € 411.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Annendaalderweg 35 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.070 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,8%
+€ 35.99812 maanden +10,4%
+€ 22.55212 mnd vs. NL +6,5%
Annendaalderweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.070 voor Annendaalderweg 35 in Maria Hoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annendaalderweg 35 in Maria Hoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.737. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.070.

Verwachte verkoopprijs Annendaalderweg 35
€ 391.737[ € 371.879 – € 411.025 ]
Verkoper houdt over€ 386.178−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.722+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annendaalderweg 35 in Maria Hoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Annendaalderweg 35
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 374.595[ € 355.865 – € 393.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annendaalderweg 35 adviseren wij in een bod van € 391.737, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.595 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.070+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.737+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.324+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annendaalderweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 374.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annendaalderweg 35 in Maria Hoop bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annendaalderweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.070
Verwachte verkoopprijs€ 391.737
Verwachte vraagprijs€ 374.595
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMaria Hoop→
PlaatsMaria Hoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Hoop besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Maria Hoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maria Hoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 44, 6105BM Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 44
1956 · 91 m²
€ 355.748
Straatbeeld van Waldfeuchterbaan 134, 6105BP Maria Hoop
Waldfeuchterbaan 134
1970 · 271 m²
€ 484.265
Straatbeeld van Middenheideveldweg 4, 6105BA Maria Hoop
Middenheideveldweg 4
1972 · 256 m²
€ 474.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annendaalderweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maria Hoop willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annendaalderweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annendaalderweg 35 in Maria Hoop.

Wat is Annendaalderweg 35 in Maria Hoop waard?
Annendaalderweg 35 in Maria Hoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.070 (bandbreedte € 337.102 – € 429.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annendaalderweg 35 in Maria Hoop?
De verwachte vraagprijs van Annendaalderweg 35 in Maria Hoop is in oktober 2026 € 374.595 (bandbreedte € 355.865 – € 393.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Annendaalderweg 35 in Maria Hoop?
Voor Annendaalderweg 35 adviseren wij een bod van € 391.737 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annendaalderweg 35 in Maria Hoop?
De geschatte bruto maandlasten van Annendaalderweg 35 in Maria Hoop bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annendaalderweg 35 in Maria Hoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annendaalderweg 35 in Maria Hoop is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annendaalderweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Hoop is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Annendaalderweg 35 ligt rond € 383.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annendaalderweg 35?
Huishoudens in de buurt van Annendaalderweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Hoop heeft 32% van de woningen zonnepanelen.