Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellendoornseweg 22

8106AJ Mariënheem

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.985
+1,5%
[ € 497.187 – € 632.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.976[ € 523.427 – € 578.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.350[ € 550.122 – € 608.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellendoornseweg 22 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.985 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,1%
+€ 8.48512 maanden +1,5%
€ -13.07412 mnd vs. NL -2,3%
Hellendoornseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.985 voor Hellendoornseweg 22 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellendoornseweg 22 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.985.

Verwachte verkoopprijs Hellendoornseweg 22
€ 579.350[ € 550.122 – € 608.030 ]
Verkoper houdt over€ 571.727−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.087+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellendoornseweg 22 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hellendoornseweg 22
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 550.976[ € 523.427 – € 578.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellendoornseweg 22 adviseren wij in een bod van € 579.350, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.976 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.985+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.350+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.318+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellendoornseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellendoornseweg 22 in Mariënheem bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 564.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellendoornseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.985
Verwachte verkoopprijs€ 579.350
Verwachte vraagprijs€ 550.976
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 652.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.985 ligt Hellendoornseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellendoornseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellendoornseweg 22 in Mariënheem.

Wat is Hellendoornseweg 22 in Mariënheem waard?
Hellendoornseweg 22 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.985 (bandbreedte € 497.187 – € 632.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 22 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Hellendoornseweg 22 in Mariënheem is in oktober 2026 € 550.976 (bandbreedte € 523.427 – € 578.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellendoornseweg 22 in Mariënheem?
Voor Hellendoornseweg 22 adviseren wij een bod van € 579.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellendoornseweg 22 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Hellendoornseweg 22 in Mariënheem bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellendoornseweg 22 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellendoornseweg 22 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellendoornseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hellendoornseweg 22 ligt rond € 564.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellendoornseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hellendoornseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.