Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerskamp 8

8106AN Mariënheem

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.674
+1,5%
[ € 507.473 – € 645.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.971[ € 533.872 – € 590.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.761[ € 561.633 – € 620.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskamp 8 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.674 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,1%
+€ 8.66112 maanden +1,5%
€ -13.34512 mnd vs. NL -2,3%
Keizerskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.674 voor Keizerskamp 8 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskamp 8 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.674.

Verwachte verkoopprijs Keizerskamp 8
€ 591.761[ € 561.633 – € 620.754 ]
Verkoper houdt over€ 584.002−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.746+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerskamp 8 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerskamp 8
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 561.971[ € 533.872 – € 590.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskamp 8 adviseren wij in een bod van € 591.761, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.971 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.761+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.349+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 561.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskamp 8 in Mariënheem bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 576.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.674
Verwachte verkoopprijs€ 591.761
Verwachte vraagprijs€ 561.971
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 652.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerskamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.674 duidelijk in het hogere segment van Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskamp 8 in Mariënheem.

Wat is Keizerskamp 8 in Mariënheem waard?
Keizerskamp 8 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.674 (bandbreedte € 507.473 – € 645.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerskamp 8 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Keizerskamp 8 in Mariënheem is in oktober 2026 € 561.971 (bandbreedte € 533.872 – € 590.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskamp 8 in Mariënheem?
Voor Keizerskamp 8 adviseren wij een bod van € 591.761 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskamp 8 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskamp 8 in Mariënheem bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskamp 8 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskamp 8 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskamp 8 ligt rond € 576.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Keizerskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.