Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 12

8106AP Mariënheem

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.907
+1,5%
[ € 346.638 – € 441.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.141[ € 363.984 – € 402.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.976[ € 384.367 – € 424.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 12 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.907 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.91612 maanden +1,5%
€ -9.11512 mnd vs. NL -2,3%
Wildbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.907 voor Wildbaan 12 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 12 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.907.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 12
€ 404.976[ € 384.367 – € 424.827 ]
Verkoper houdt over€ 399.271−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.226+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 12 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 12
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 383.141[ € 363.984 – € 402.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 12 adviseren wij in een bod van € 404.976, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.141 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.907+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.976+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.225+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 12 in Mariënheem bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 393.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.907
Verwachte verkoopprijs€ 404.976
Verwachte vraagprijs€ 383.141
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 652.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildbaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariënheem Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 12 in Mariënheem.

Wat is Wildbaan 12 in Mariënheem waard?
Wildbaan 12 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.907 (bandbreedte € 346.638 – € 441.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 12 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 12 in Mariënheem is in oktober 2026 € 383.141 (bandbreedte € 363.984 – € 402.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 12 in Mariënheem?
Voor Wildbaan 12 adviseren wij een bod van € 404.976 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 12 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 12 in Mariënheem bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 12 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 12 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 12 ligt rond € 393.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.